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装修预算的基本知识,这些你都知道吗?

  • 发布时间:2018-11-26
  • 类别:装修宝典
  • 阅读:141

新房到手,喜悦之情溢于言表,此刻我们就能立即着手装修了吗?当然不是!做好预算是居家省钱的必要步骤。装修预算不仅是业主编制计划、实行经济核算的依据,它同样也是装修公司业主签之间,订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。下面我们一起来了解一下如何制定装修预算以及一些你不知道的预算陷阱吧。

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、装修预算的组成

  家居装修中的总费用应该是:主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。

主体材料是指在装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料饰面材料及部分功能材料如木地板、瓷砖、洁具、灯具等。而辅材是指在装修中安装配套使用的材料或消耗品。通常在装修中辅材使用得比较多,每一道工序,土建水电气暖漆工木工各工种都有。人工费、设计费等根据不同地区、知名度不同家装公司定价均会有高低不等的差异,如铺瓷砖、水电改造、刷墙油漆人工费也会因清包或全包的不同装修选择而有价格方面的不同。

 

二、 制定装修预算,一定要考虑的这几点

1、了解装修预算书

  仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同。可以要求装修公司在备注栏中写明用料和品牌。不要嫌麻烦,调查市场,了解所用材料的市场价格。

  在决算时务必不要漏了工程量,有些装修公司还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之。有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以开始计算错误为由,要求增加付款。最后如果你发现问题较多时,可以要求装修公司重新报价,如果实在离谱,不妨还是换家吧!

2、为家居装修定好位

  对于装修预算,首先定好位,这样是最快能预算到装修的大概价位。对于简单装修,全部采用国产材料的话,一居室到三居室大约需花费1.5万元至2.5万元左右,大约每平方米300元。对于复杂装修,材料依次上升一个档次,这样从一居室到三居室大约需花费2万至4万元左右,平均下来每平方米400元。而豪华装修,材料选择上更是上升一个档次,在某些地方已经可以采用进口的原材料了,这样从一居室到三居室大约需花费3万至5万元左右,平均下来是每平方米500700元。

3、装修预算分配比例

  在预算中对不同项目做好比例分配,这样能令整体预算清晰明了。可以从材料费、人工费、设计费三部分入手。

材料费分为主材跟辅材,材料选择应根据设计和使用功能的要求,质量才应是关注的焦点。材料费约占装修总造价的40%~50%

人工费包括工人直接施工的工资、工人上缴劳动力市场的管理费等等。而工程量的大小、工期的长短、设计的复杂程度、施工的难易度都对人工费用有直接影响。人工费约占装修总造价的30%

  所谓设计费是指设计师帮你进行前期的总体规划,绘制各种平面布置图,包括工程的测量费、方案设计费和施工图纸的制作费及负责现场监督指导等。设计费在装修中占装修总造价的比例不超过10%,一般为3%-5%

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三:装修猫腻来细数,避免掉入坑钱陷阱

1材料模糊不清

在主材料中,大部分的猫腻都会出在单价上。装修公司不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格;另外,一些主材被注明协商价格暂定,而在价格栏中却报了低价,使总价看起来比较低。事实上,这个价格根本买不到合适的主材,于是预算方案会不断超支。所以对于主材一定要自己看中型号,最好具体到选用什么品质、什么品牌、什么规格的材料,然后报给装修公司。并要求他们在报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素、提供准确的价格。这样可以很好的控制自己的装修预算。

2、报高人工价格

  人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,但是很多装修公司却因大多客人不熟行情,把价格提高乱报一通,在你不知情的情况下也只能无奈接受!面对这样的状况,可以向多家装修公司咨询,了解价格!

3、拆分报价

  装修公司会通过将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价很低,其实是多算了一遍费用。不懂预算的消费者就很容易被他的低价吸引而落入圈套。遇到这种情况,可以先找出预算单中一些有联系的项目(例如门套和门套线),将他们的总价加起来,然后和市场同样的东西比较价格,就能知道里面的问题了。

4、工程量上玩手脚

  决算时一定要重新测量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。常见的做法有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。

5、混淆单位

  这个“猫腻”只要大家多加留意就能发现。装修公司的做法通常是把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,这也是种常见的做法,看起来不起眼,很容易被忽视,而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去了。

6、故意漏数

  故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩,所以对自己家的物料所需一定要格外留心,自己在初步构想中就能大概清楚家里所需物料数量,然后再核实预算书中的,就万无一失咯。


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